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Requalification du site Steen à Rennes (angle du boulevard Voltaire et de la rue Monselet)

Un dialogue participatif est lancé dans le cadre des réflexions autour de la requalification du site Steen situé à l’angle du boulevard Voltaire et de la rue Monselet

Le projet urbain et immobilier, mené par nos trois société (Icade Promotion, Aire Nouvelle et Brownfields) s’inscrit dans la dynamique de renouvellement du quartier de Cleunay et vise à répondre aux besoins de la ville tout en respectant l’identité du quartier, ses valeurs et ses habitants.

L’association Empreintes Citoyennes nous accompagne, en qualité de tiers intermédiaire, dans la mise en œuvre de ce dialogue avec les habitants et tout public concerné par le projet. 

Votre avis compte dans la réflexion collective sur l'avenir de votre environnement et dans la démarche de concertation que nous amorçons dans le cadre de la Charte construction et citoyenneté.

 

Une remarque ? Une question ? 

Contactez-nous : info@projet-voltaire-cleunay.fr

 

Information travaux 

Conformément à la Déclaration Préalable (DP) obtenue en date du 26 décembre 2024, des travaux préliminaires de Voirie et Réseaux Divers (VRD) sont en cours. Retrouvez le détail des travaux ci-dessous. 

➡️Consultez l'avis d'information travaux 

 

La balade urbaine (mardi 22 avril 2025).

Cette première instance (en présence de M. Hervé, adjoint à la mairie de Rennes délégué à l'urbanisme et Mme Legeais, Fabrique de la Ville, Rennes Métropole) a permis à la cinquantaine de citoyens participants de découvrir les grands principes du projet, ses  objectifs d’intégration dans le contexte urbain et paysager local, et de poser toutes leurs questions à notre équipe d'architectes et experts conseils.  

➡️Consultez le compte rendu de la balade urbaine 

➡️Consultez les panneaux présentés lors de la balade urbaine 

 

L'atelier participatif (12 juin 2025)  

Un atelier a été organisé le 12 juin 2025 pour poursuivre les échanges avec les riverains. Il a permis de répondre aux questions des riverains et de leur présenter les grands principes du projet. Les riverains ont pu partager leurs perceptions sur le projet et son impact sur le cadre de vie. 

➡️Consultez le compte rendu de l'atelier 

 

Réunion sur le processus de dépollution (7 juillet 2025) 

Une réunion a été organisée le 7 juillet 2025 en présence d'un représentant de Brownfields, membre du groupement, expert en charge des aspects techniques et opérationnels de la dépollution, ainsi que de M. Hervé premier adjoint délégué à l’Urbanisme.  Cette réunion a permis de fournir des informations détaillées sur le processus de dépollution et d'apporter des réponses claires aux riverains. 

Retrouvez ci-dessous le support présenté lors de cette réunion ainsi que les annexes réunissant les documents techniques relatifs à la dépollution. 

➡️Consultez le support de la réunion 

Les annexes sont composées des documents suivants: 

  • Diagnostics avant travaux réalisés par AC ENVIRONNEMENT
  • Diagnostic de sols réalisé par HPC en 2003 (partie Est du site uniquement – valeurs de comparaison obsolètes)
  • Diagnostic complémentaire des sols réalisé par TAUW en 2020 (ensemble du site)
  • Diagnostic complémentaire des sols réalisé par TAUW en 2020 (zone citerne)
  • Permis de Démolir
  • Constats d’affichage
  • Attestation de bonne réalisation des travaux de désamiantage/démolition par DAMEX
  • Note de compatibilité pour la zone vendue prochainement et réhabilitée pour un usage tertiaire réalisée par TESORA en 2024
  • Plan de Gestion provisoire pour le reste du site réalisé par TESORA en 2024
  • Note de gestion des terres excavées chantier VRD en cours par ORTEC SOLEO

➡️Consultez les annexes